Montenegro’da büyüyen emlak yatırımı
Adriyatik’in incisi Montenegro yatırımcıların gözdesi
Avrupa İstatistik Enstitüsü Eurostat, aralarında Türkiye’nin de olduğu 37 Avrupa ülkesinin gayrimenkul yatırım karnesini (kira çarpanı) çıkardı.
Eurostat’ın son araştırmasına göre özellikle gelişmekte olan Avrupa ülkelerinde emlak en çok kazandıran yatırım aracı. 28 Avrupa Birliği (AB) üyesi ülkesi ve aday ülkelere dair düzenli istatistikler açıklayan Avrupa İstatistik Enstitüsü Eurostat’a göre özellikle AB’nin 4 yıl içinde sınırlarına katacağı Montenegro‘da (Karadağ) emlak altın değerinde. Ülkede kira çarpanı 13 yıl. Karadağ, savaş ülkesi Ukrayna ve siyasi kaosu bir türlü atlatamayan Moldova’dan sonra en değerli ülke. Bu iki ülkedeki güvenlik sorunuyla baş etmek istemeyen ve siyasi istikrarı önemseyenlerin yatırım yapacağı ülke rapora göre Karadağ. Avusturya’da kira çarpanı ise 51 yıl, İtalya’da 42 yıl, İngiltere’de 38 yıl ve Türkiye’de ise 28 yıl!
Adriyatik’in incisi olarak anılan ülke sadece Türk yatırımcının değil tüm Avrupa’daki yatırımcıların radarında. Avrupa’nın en itibarlı yayınları her gün detaylı Karadağ haberilerine yer veriyor.
Mesela daha bir hafta önce ünlü İtalyan gazetesi Corriere della Sera, bakanlardan devlet başkanı Milo Djukanovic’e kadar bir dizi yetkili ağız ile görüşerek tam sayfalık haber çalışması yaptı. Başkan, ülkenin 2000’de 984 milyon euro olan gayri safi milli hasılanın 2017 sonunda 4 milyar 770 milyar euroya yükseldiği bilgisini vererek yatırımcıları ülkeye davet ediyor. 2006’da yüzde 3,3’lük büyüme rakamına sahip ülke bugün çift haneli büyüme rakamlarına ulaştı. Sadece geçen yıl 700 milyon euronun üzerinde yabancı yatırım aldı. Ülkenin en önemli gündemi baştan sona yenilenen ve yenileri eklenen yollar. Mevcut hükümet, başta ülkenin vitrini 293 kilometrelik Adriyatik sahilleri olmak üzere ülkenin her beldesine yol götürerek her karışın değerini katlamayı hedefliyor.
Avrupa’nın vergi cenneti
Hem bireysel hem de kurumsal yatırımlar için ülkenin cazibe merkezi olması kadar istikrarın desteklediği vergi hukuku da önemlidir. Bu noktada Karadağ’daki gelir vergisi ve kurumlar vergisi oranlarının yüzde 9 olduğunu hatırlatalım. Çünkü Karadağ ile birlikte birliğe girmesi beklenen Arnavutluk ve Sırbistan’da bu oran sırasıyla yüzde 10 ve yüzde 20. Slovenya ve Hırvatistan’da da yüzde 20. Diğer Avrupa ülkeleri arasında ise vergilerin yüzde 50’lere ulaşanlar olduğunu biliyoruz. Ülke bu yüzden bile Almanya, İngiltere ve Rusya gibi ülkelerden gelen bireysel yatırımcıların akınına uğruyor. Zaten emlaktaki değerlemenin enflasyonun hayli üzerinde olmasının 2 temel sebebinden birisi Avrupalı bireysel yatırımcıların yoğun talebi. Diğeri ise kesin gözüyle bakınlan AB üyeliğinin getireceği istikrar.
Kaynak: https://www.dunya.com/sektorler/emlak/gayrimenkul-yatiriminin-avrupa-karnesi-cikarildi-haberi-435958
Home In Montenegro olarak, özenle seçilmiş gayrimenkul ve yatırım portföyümüz ve konusunda uzman ekibimiz ile Avrupa’nın merkezindeki bu küçük cennet olan Montenegro’ da yatırım yapmak isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcılara mülk edinme ve kiralama, yatırımlarını yönetme ve bunların yanı sıra oturma ve çalışma izinlerini alma gibi konularda danışmanlık hizmeti veriyoruz.
Bunun yanısıra, stüdyo daire, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri ile panoramik Adriatik manzaralı 78 daireden oluşan Casa Montenegro Projemizin birinci etabının inşaatı hızla devam etmektedir.
Daha fazla bilgiye web sitemizden ulaşabilirsiniz: https://www.homeinmontenegro.com/casa-montenegro/
Ve yepyeni bir proje olan Adriatic Heights projemiz de benzersiz özellikleri ile Avrupa’nın incisi Montenegro’da size lüks ve güzel bir yaşam tarzı ve mükemmel yatırım fırsatları sunmaya hazırlanıyor!
Daha fazla bilgiye web sitemizden ulaşabilirsiniz: https://www.adriaticheights.com/
Bölge dokusuyla uyum içindeki mimarisi ile dikkat çeken projeler, Montenegro’nun önemli turizm merkezlerine, havaalanına, plaj ve marinalarına da oldukça yakın durumda.
Şu anda Montenegro’da yönettiğimiz ve kiraladığımız 50’den fazla mülk bulunmaktadır. Tivat Porto Montenegro’ya çok yakın iki ofisimiz bulunmaktadır. Ayrıca İngiltere Londra’da bir ofis ve Türkiye’de İstanbul Nişantaşı’nda bir başka ofisimiz bulunmaktadır ve on iki kişiden oluşan profesyonel, enerjik ve çalışkan ekibimiz 7/24 hizmetinizde olacaktır.
Uzman ekibimiz, çözüm odaklı ve analitik yaklaşımları ve yatırım alanlarındaki mevzuat ve yerel kaynaklar hakkındaki kapsamlı bilgileri ile potansiyel yatırım getirilerini en üst düzeye çıkarmada bir fark yaratmaktadır.
Montenegro ve Montenegro’daki yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz ve konu ile ilgili daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin ve satılık mülkleri görmek için https://www.homeinmontenegro.com adresindeki web sitemizi ziyaret edin.
